●本报永安记者站 黄中泉 文/图

4月18日，走进永安市清风福苑小区，重新铺设的沥青路面干净宽敞，斑驳陈旧的外墙洁净如新，小区停车线规范有序，整个小区焕然一新，居民们正悠闲地散步、聊天。

清风福苑小区位于永安市燕南街道建南社区，是2000年建成的商品房住宅区，共有6栋楼269户。长期以来，小区停车难行车难、垃圾堆放脏乱、绿化杂乱不堪、设施老化严重等痼疾，成为困扰居民的烦心事。

为有效解决小区的疑难杂症，燕南街道建南社区党委书记、主任陈棋珊多次带领社区工作人员实地走访，通过“网格夜市”平台，采取现场会、见面会等形式，广泛收集居民群众普遍关心关注的12条意见和建议。同时，多方争取项目相关单位支持，积极筹措改造资金，于2022年3月促成该小区列入“永安市首个老旧住宅改造精品示范点”及上级资金补助范畴，累计筹措各方改造资金610万元，助推小区改造步伐。

项目争取下来了，如何改、改什么、怎么改？陈棋珊在充分摸清小区居民所求所盼的基础上，积极参与项目前期初步设计，配合设计方、施工方充分酝酿确定最佳改造方案，着力在“同、齐、精、足、细”等五个字上下大气力，助推改造工程快速推进。

求同存异。从改造工程的初步规划设计、设计方案变更，到工程的具体实施，每一环节都是在广泛听取居民群众意见建议的基础上量身定做。既考虑实际情况，又充分尊重民意，使改造工程更加贴近居民群众的所求所盼，真正改到了居民的心坎里。

补齐设施。在前期设计中，注重完善小区使用功能，补齐补全设施短板。增设了摄像头、智慧门禁、智慧道闸、智能快递柜、智能广播、充电桩等智能安防设施。同时，结合传统古风建筑风格，建成了无障碍设施、绿荫亭、趣味园、步行道、休闲广场等一系列便民服务设施。

做精细节。从细微处入手，注重将改造工程与小区环境格局相匹配，与周边环境有机衔接，着力打造小区精品工程，率先把“福”文化元素有机地融入小区的景观设计之中。“福”字墙、“福”字石 、“福”字亭、“福”字楹联……让老旧小区福味十足。

留足空间。在工程推进中，为盘活利用好小区边角地、闲置地，巧用小区有限的空间弥补供排水、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础配套设施的不足，使小区的空间利用率达到最大化。

落细管理。通过党建引领，不断完善小区议事协调工作机制，创新推行无物业小区管理模式，使小区更具人文关怀与整洁美观。

如今，燕南街道建南社区建立“街道+社区+小区”三级党组织联动机制，形成“党建引领、党员担当、群众参与、小区自治”的治理模式，为其他老旧小区改造提供了决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的新样本。