●李光祯

本想出售房产，结果只拿到首付款，尾款迟迟不到账，房子还到了他人名下。近日，三明市公安局沙县分局经侦大队破获一起合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人龚某，冻结扣押违法所得40万余元。

2023年3月，王女士决定出售位于沙县某小区的一套房屋，便通过中介发布出售信息。由于这套房产位置较为偏僻，发布后无人问津。直到今年5月，王女士接到房产中介邓某的电话，得知有一名龚姓客户看中王女士的房产。在中介邓某的居中协调下，双方以41万元的价格达成交易，并签订房产销售合同。

在合同履行过程中，龚某提出，在支付首付后，王女士将房子先行过户至他名下，以办理抵押贷款，剩余房款将在银行放款后立即支付。见对方一副诚意满满的样子，再加上有中介在场，王女士欣然同意。5月24日，王女士收到对方通过中介公司转来的首付款10.5万元，于是将该套房产过户到龚某名下。

6月4日，本该是双方约定支付尾款日期，但王女士左等右等，始终没有等来入账的消息。当天13时许，王女士接到中介邓某的电话，其话语直接让王女士如坠冰窟：原来，中介与龚某约定当天上午11时到银行办理相关手续，可当邓某如约到银行时，银行工作人员告知其，龚某早在当日上午8时许便提前到达银行办理相关手续，且已全额提走银行所放贷款47万元。此时，龚某已经处于失联状态，焦急的王女士赶紧报了警。

接警后，沙县分局经侦大队立即开展侦查。民警发现犯罪嫌疑人龚某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相的方式，骗取被害人王女士财物，其行为已经涉嫌合同诈骗罪。同时，龚某支付给王女士的首付款10.5万元，同样是龚某以中介公司先行垫付，待银行放款后归还的方式获得的。在整个交易过程中，龚某通过左右腾挪、谎言欺骗等手段，用“零元购”的方式骗取了房屋所有权及银行贷款。

经过分析研判，民警判断犯罪嫌疑人龚某在作案后已经逃离沙县。6月6日，经过连续蹲守，民警将潜逃至三明小焦某企业内的龚某抓获，并冻结扣押其非法所得40余万元。

经审讯，龚某对实施合同诈骗骗取他人财物的犯罪事实供认不讳。6月19日，龚某因涉嫌合同诈骗罪被沙县区检察院依法批准逮捕。

提醒：

二手房交易涉及的金额往往较大，买卖双方在签订和履行合同的过程中，无论卖家或是买家，在房产交易前要全面确认房屋现状、产权信息、支付方式等情况，切勿轻易相信“先过户后付款”等借口，要严格按照相关部门规定的程序交易，切忌图省事导致陷入骗局或者纠纷。