●全媒体记者 卢素平

近期，以民宿公司征集房子为诱饵实施诈骗、假扮“优质房客”租房诱导房东理财投资等诈骗形式层出不穷，市民应当如何防骗，捂紧自己的钱袋子？记者进行了采访。

民宿公司为何高价租房

10月，在沙县区康养城拥有一套毛坯房的廖先生，接到了一通让他觉得自己捡到“馅饼”的电话。

“对方说，要租我们的房子经营民宿，租期5年，按季度支付租金。”廖先生说，最让他感到心动的是，对方在电话里表示，129平方米的房子，月租金高达3500元。

感觉出廖先生有意向后，对方主动提出互加微信。在微信里，对方明确提出，房子需要先装修好，毛坯房不行。至于具体如何装修，双方怎么签合同，需要廖先生本人前往三元区某商会大厦，和他们公司的项目经理谈。

“自己住不上，也卖不出好价格，既然对方表示只要装修好，交付给他们，便能拿到租金，也还是可以考虑的。毕竟，闲着也是闲着。”廖先生于2021年购入该房产，由于近年来楼市低迷，这套房自交房以来便成了“负累”。

正当廖先生打算赴约时，他偶然发现朋友圈里也有人接到这样的电话，并表示，自己的房子按照市场价不可能拿到那么高的租金，对方经营民宿，不可能做赔本买卖，极有可能是套路。这些话，让廖先生一下子清醒了过来。

家住沙县区的老李，也接到了类似的电话。

“不要信！”作为一名从业十多年的公安干警，老李十分警觉。他表示，近期就有不法分子打着“民宿运营”“资产管理”等公司旗号，以共同出资装修群众闲置房屋，再由公司支付高额租金返租经营民宿为诱饵，诱骗群众签订装修及返租合同，在收取业主装修款后，或谎称公司资金链断裂只履行部分合同条款、或直接“卷款跑路”。“虽然目前没办法认定对方就是诈骗，但天上不会掉馅饼，后续极有可能引发各类纠纷，房东甚至可能落得房财两空。”

高收益背后往往是大骗局

不久前，市民张佳佳（化名）将市区一套闲置住房挂在某平台出租，大约一周后，她接到一个租房电话：“外地口音，说公司派来长期驻点，在网上看到我们家房子的图片，觉得很合她的心意，想要长租。并且，对方表示可以一次性付清一年的房款，包括押金1.95万元。”

面对如此爽快的房客，张佳佳觉得自己运气真好。不承想，当询问定金如何支付时，对方表示自己还没到三明，因为房租由公司支付，所以张佳佳必须下载一个APP。

“听到这里，我就觉得很不对劲了！”张佳佳说，自己当房东多年，有银行卡转账的、微信支付的，甚至拿现金的，从来没碰到过需要下载APP 支付房租的情况。于是，她立马警觉起来，并第一时间和当地公安机关联系。民警当即告知，张佳佳遇到了诈骗。如果她下载了对方提供的APP，输入相关信息后，卡里的钱可能会被全部转走。

方宇（化名）的受骗经历相类似。

去年，方宇把自己的一套闲置住房出租。过了一个多月后，他接到一个自称是“某某证券”公司高管的电话，说想要租他的房子。加上微信后，对方表示不讨价还价、长期租住，但是还要再过两个月才开始租并支付租金。同时，她还表明，自己是“证券公司”的，有空可以教其炒股。

方宇本来就是老股民。于是，被对方拉入了一个微信群，在群聊里和大家聊股票投资。第二天，对方提到某理财产品目前正在测试阶段，但系统存在漏洞，可以趁机赚钱，还发来投资产品网址。方宇按照对方的提示，一顿操作后，短短十几分钟就赚了数千元。于是，他陆续求教，并转账10余次，直到这位“租客”将其拉黑，他才意识到自己被骗。

警方提醒： 不轻信 不下载 不转账

以民宿公司征集房子做酒店式公寓、旅游民宿为诱饵，“套路装修”，假扮“优质房客”，以租房为借口，精心制造骗局……近年来，以“高价租房”为诱饵的骗局，让人防不胜防。面对这些坑人的骗局，市民如何“避坑”？

关于民宿公司要征集房子做酒店式公寓或旅游民宿的诈骗，就是抓住了一些背负贷款的房奴想要从房子获利的心理。三明市公安局相关民警表示，当前，切勿轻信所谓民宿运营公司及业务人员的夸大宣传，不要轻易交付资金、托管房屋给来路不明的公司及人员，并签订有明显漏洞或条款陷阱的合作装修合同。装修房屋时，应选择与资质齐备、行业声誉良好的企业进行合作，并规范约定好工程工期、质量标准进度支付等具体内容，最大限度避免争议纠纷。

“租赁市场鱼龙混杂，房东在面对高额收益前，请先确认对方的真实身份，并且反问自己，他为什么会给予你这么高的收益，因为高收益背后往往是大骗局。”民警提醒市民莫轻信非正规渠道推荐的投资理财，尤其是“稳赚不赔”“内幕消息”“专家导师指点”等承诺。此外，投资理财必须选择合法正规的平台和机构，不点击网站链接或扫描二维码下载投资理财软件或APP，别向陌生人盲目转账理财。

警方表示，如果市民在租房市场中遇到可疑情况，可拨反诈专线96110进行咨询。同时，注意保留聊天记录、交易记录、联系方式等证据。一旦被骗，应及时报警。